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V0140-22 27 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'impôt sur la plus-value de la résidence principale pour les plus de 65 ans sous conditions de délai

Un contribuable de 76 ans a sollicité un avis concernant l'exonération de la plus-value réalisée lors de la vente de son logement, après avoir cessé d'y résider depuis un an et demi pour des raisons de santé. La DGT confirme que l'exonération s'applique dès lors que la vente intervient dans le délai de deux ans suivant la perte de la qualité de résidence habituelle.

La question posée

Si está exenta de tributación la ganancia patrimonial derivada de la venta de su vivienda.

La position de la DGT

La exención para mayores de 65 años requiere que la vivienda haya sido la residencia habitual en la fecha de transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. Al haber dejado de residir en la vivienda por motivos de salud y venderla en octubre de 2021, se cumple el plazo de dos años previsto en el artículo 41 bis.3 del RIRPF. Por tanto, es de aplicación la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

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