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V0126-26 27 janvier 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IP · exención

Exonération de l'impôt sur la fortune pour les biens immobiliers loués sous conditions spécifiques

Un contribuable s'interroge sur l'exonération de l'impôt sur la fortune concernant ses biens immobiliers destinés à la location. La DGT précise que l'activité doit être économique, exercée de manière habituelle, personnelle et directe, et constituer la source principale de revenus.

La question posée

Question posée : Si les biens immobiliers affectés à l'activité économique de location sont exonérés conformément à l'article 4.Huit.Un de la Loi 19/1991, du 6 juin, relative à l'impôt sur la fortune

La position de la DGT

Pour l'exonération, la location doit constituer une activité économique par l'emploi d'au moins un salarié sous contrat de travail à temps plein. L'activité doit être exercée de manière habituelle, personnelle et directe, le contribuable assumant les décisions de gestion. De plus, elle doit constituer la principale source de revenus, comprise comme 50 % de la base imposable de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

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