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V0126-26 27. Januar 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención

Vermietete Immobilien können unter bestimmten Voraussetzungen von der Vermögenssteuer befreit sein

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob seine zur Vermietung bestimmten Immobilien von der Vermögenssteuer befreit sind. Die DGT stellt klar, dass die Tätigkeit wirtschaftlicher Natur sein muss, gewöhnlich, persönlich sowie unmittelbar ausgeübt werden muss und die Haupteinkunftsquelle darstellen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die der wirtschaftlichen Tätigkeit der Vermietung zugeordneten Immobilien gemäß Artikel 4.Acht.Eins des Gesetzes 19/1991 vom 6. Juni über die Vermögensteuer befreit sind

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss die Vermietung eine wirtschaftliche Tätigkeit unter Einsatz von mindestens einem Arbeitnehmer mit Vollzeitvertrag sein. Die Tätigkeit muss gewohnheitsmäßig, persönlich und unmittelbar ausgeübt werden, wobei der Steuerpflichtige die Managemententscheidungen trifft. Zudem muss sie die Haupteinkunftsquelle darstellen, verstanden als 50 % der Bemessungsgrundlage der Einkommensteuer.

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