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V0126-26 27. Januar 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención

Vermietete Immobilien können unter bestimmten Voraussetzungen von der Vermögenssteuer befreit sein

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob seine zur Vermietung bestimmten Immobilien von der Vermögenssteuer befreit sind. Die DGT stellt klar, dass die Tätigkeit wirtschaftlicher Natur sein muss, gewöhnlich, persönlich sowie unmittelbar ausgeübt werden muss und die Haupteinkunftsquelle darstellen muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si los bienes inmuebles afectos a la actividad económica de arrendamiento están exentos conforme el artículo 4.Ocho.Uno de la Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, el arrendamiento debe ser actividad económica mediante el uso de al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa. La actividad debe ejercerse de forma habitual, personal y directa, asumiendo el sujeto pasivo las decisiones gerenciales. Además, debe constituir la principal fuente de renta, entendida como el 50% de la base imponible del IRPF.

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