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La question porte sur l'applicabilité de la disposition transitoire neuvième de la LIRPF pour réduire la plus-value lors de la vente d'un bien immobilier ayant fait l'objet d'un bail ou d'une mise à disposition gratuite. La DGT précise que l'application de ces coefficients dépend de la qualification de l'immeuble en tant qu'élément affecté à une activité économique ou non.
Cuestión planteada Si sería de aplicación lo establecido en la disposición transitoria novena de la LIRPF, en el caso de que se produzca la transmisión de un inmueble que haya estado anteriormente arrendado o cedido gratuitamente por el contribuyente.
Para aplicar los coeficientes reductores de la disposición transitoria novena de la LIRPF, el inmueble debe ser un elemento no afecto a una actividad económica o haber sido desafectado con más de tres años de antelación. Si el arrendamiento constituye un arrendamiento de negocio, el inmueble se considera afecto y no se aplican los coeficientes. En caso de arrendamiento de elemento aislado, no se aplican si se realiza como actividad económica (con al menos un empleado a jornada completa). En la cesión gratuita, la aplicación de los coeficientes dependerá igualmente de si se cede el elemento de forma aislada o junto con un negocio.
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