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V0114-14 20 janvier 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · retención

Les charges de copropriété, de déchets ou l'IBI font partie de l'assiette de retenue à la source sur les loyers immobiliers

Une entreprise a demandé si les frais supplémentaires au loyer, tels que les charges de copropriété ou l'IBI, doivent être inclus dans l'assiette de retenue. La DGT répond que la contrepartie intégrale comprend à la fois le loyer et les frais refacturés au locataire.

La question posée

Si los gastos mencionados (basuras, comunidad de propietarios, IBI, etc.) forman parte de la base de retención a cuenta del impuesto personal del arrendador junto con el precio del alquiler.

La position de la DGT

La base para calcular la retención es la contraprestación íntegra exigible o satisfecha. En arrendamientos de inmuebles, esta contraprestación comprende el importe de la renta devengada y los gastos que el arrendador repercuta al arrendatario, como basura, comunidad de propietarios o IBI.

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