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V0114-14 20 janvier 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · retención

Les charges de copropriété, de déchets ou l'IBI font partie de l'assiette de retenue à la source sur les loyers immobiliers

Une entreprise a demandé si les frais supplémentaires au loyer, tels que les charges de copropriété ou l'IBI, doivent être inclus dans l'assiette de retenue. La DGT répond que la contrepartie intégrale comprend à la fois le loyer et les frais refacturés au locataire.

La question posée

Cuestión planteada Si los gastos mencionados (basuras, comunidad de propietarios, IBI, etc.) forman parte de la base de retención a cuenta del impuesto personal del arrendador junto con el precio del alquiler.

La position de la DGT

La base para calcular la retención es la contraprestación íntegra exigible o satisfecha. En arrendamientos de inmuebles, esta contraprestación comprende el importe de la renta devengada y los gastos que el arrendador repercuta al arrendatario, como basura, comunidad de propietarios o IBI.

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