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Ein Unternehmen erkundigte sich, ob zusätzliche Kosten zur Miete, wie Gemeinschaftskosten oder die Grundsteuer (IBI), in die Bemessungsgrundlage für die Quellensteuer einzubeziehen sind. Die DGT stellt klar, dass die gesamte Gegenleistung sowohl die Miete als auch die dem Mieter weiterverrechneten Kosten umfasst.
Cuestión planteada Si los gastos mencionados (basuras, comunidad de propietarios, IBI, etc.) forman parte de la base de retención a cuenta del impuesto personal del arrendador junto con el precio del alquiler.
La base para calcular la retención es la contraprestación íntegra exigible o satisfecha. En arrendamientos de inmuebles, esta contraprestación comprende el importe de la renta devengada y los gastos que el arrendador repercuta al arrendatario, como basura, comunidad de propietarios o IBI.
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