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Le consultant demande si la TVA payée lors de l'échange d'un bien immobilier hérité peut être ajoutée à la valeur d'acquisition pour le calcul de la plus-value. La DGT répond qu'en raison de l'annulation de l'échange par une condition résolutoire, la TVA ne fait pas partie de la valeur d'acquisition car l'acquéreur a droit à son remboursement.
Cuestión planteada Si pueden tenerse en cuenta como mayor valor de adquisición, a efectos del cálculo de la ganancia de patrimonio que se genere, los siguientes gastos:
El valor de adquisición incluye el importe real de la adquisición, inversiones, mejoras y gastos o tributos inherentes, excluyendo intereses. En bienes heredados, el importe real es el determinado por las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. El IVA satisfecho en la permuta no puede incluirse como mayor valor de adquisición, ya que dicho impuesto grava la vivienda futura y la resolución de la permuta determina el derecho a su devolución. No obstante, sí pueden incluirse los gastos y tributos inherentes al ejercicio de la condición resolutoria necesarios para reconocer la titularidad del terreno.
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