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V0090-20 17 janvier 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'exonération pour les plus de 65 ans ne s'applique qu'à la quote-part de la résidence principale

Un contribuable de plus de 65 ans souhaite vendre un bien immobilier comprenant deux logements, dont l'un est sa résidence principale et l'autre est loué à usage touristique. La DGT précise que l'exonération ne couvre que la part de la plus-value correspondant à la résidence principale.

La question posée

Posible aplicación de la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La transmisión de un inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta al impuesto. Para mayores de 65 años, la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF se aplica únicamente a la parte proporcional de la ganancia que corresponda a la vivienda habitual. No se puede aplicar la exención a la parte de la ganancia relativa a elementos o inmuebles que no tengan la consideración de vivienda habitual.

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