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V0090-20 17. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Befreiung für über 65-Jährige gilt nur anteilsmäßig für den Hauptwohnsitz

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahren beabsichtigt, ein Grundstück mit zwei Gebäuden zu verkaufen, von denen eines sein Hauptwohnsitz ist und das andere touristisch vermietet wird. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung nur den Teil des Gewinns abdeckt, der auf den Hauptwohnsitz entfällt.

Die gestellte Frage

Posible aplicación de la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta al impuesto. Para mayores de 65 años, la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF se aplica únicamente a la parte proporcional de la ganancia que corresponda a la vivienda habitual. No se puede aplicar la exención a la parte de la ganancia relativa a elementos o inmuebles que no tengan la consideración de vivienda habitual.

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