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V0087-17 19 janvier 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF applicable à la cession de la résidence principale pour les contribuables de plus de 65 ans

Un contribuable de 71 ans s'interroge sur l'exonération fiscale liée à la vente de sa maison individuelle située sur un terrain de 3 hectares. La DGT précise qu'en raison de l'âge du contribuable et du respect des conditions relatives à la résidence principale, la plus-value est exonérée.

La question posée

Si procede la aplicación de la exención recogida en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para que se aplique la exención, la edificación debe haber sido residencia durante al menos tres años o haberlo sido en los dos años anteriores a la transmisión. La condición de vivienda habitual es una cuestión de hecho que el contribuyente debe acreditar.

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