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V0087-17 19. Januar 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung bei der Veräußerung des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre möglich

Ein 71-jähriger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verkauf seines Einfamilienhauses auf einem 3 Hektar großen Grundstück steuerfrei ist. Die DGT stellt fest, dass der Veräußerungsgewinn aufgrund des Alters über 65 Jahren und der Erfüllung der Voraussetzungen für den Hauptwohnsitz von der Steuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Si procede la aplicación de la exención recogida en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para que se aplique la exención, la edificación debe haber sido residencia durante al menos tres años o haberlo sido en los dos años anteriores a la transmisión. La condición de vivienda habitual es una cuestión de hecho que el contribuyente debe acreditar.

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