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V0087-17 19 January 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Income tax exemption may apply to the sale of a main residence for taxpayers over 65

A 71-year-old taxpayer inquired whether the sale of their detached house, located on a 3-hectare estate, is exempt from tax. The Directorate General of Taxes (DGT) ruled that since the taxpayer is over 65 and meets the requirements for a main residence, the capital gain is exempt.

The question raised

Si procede la aplicación de la exención recogida en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

The DGT's ruling

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para que se aplique la exención, la edificación debe haber sido residencia durante al menos tres años o haberlo sido en los dos años anteriores a la transmisión. La condición de vivienda habitual es una cuestión de hecho que el contribuyente debe acreditar.

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