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V0066-23 20 janvier 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si un local est aménagé en résidence principale

La consultante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement en vendant son logement pour acquérir un local sans certificat d'habitabilité. La DGT répond qu'un local peut être considéré comme une résidence principale s'il est aménagé à cet effet et que les conditions de résidence et de permanence sont respectées.

La question posée

Si en su caso resulta de aplicación las exención por reinversión contenida en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. En caso afirmativo, documentos para acreditar que el local adquirido es su vivienda habitual.

La position de la DGT

Para la exención, la nueva vivienda debe ser habitada de forma efectiva y permanente por el contribuyente en un plazo de doce meses. El concepto de vivienda habitual incluye cualquier edificación, aunque no cumpla la normativa urbanística o no tenga la calificación requerida. Si un local se destina a residencia habitual y se acondiciona como tal, puede disfrutar de los beneficios fiscales de la vivienda habitual. La acreditación de que el local es la vivienda habitual es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.

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