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V0052-24 14 février 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale avant trois ans exige de prouver la nécessité impérieuse du changement de domicile

Des contribuables s'interrogent sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente de leur logement avant d'avoir atteint trois ans de résidence, en invoquant la naissance d'enfants et le besoin d'espace pour le télétravail. La DGT répond que le changement doit constituer une nécessité impérieuse et non un choix volontaire pour être qualifié de résidence principale avant le délai légal.

La question posée

Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del IRPF.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El nacimiento de hijos o la falta de espacio para teletrabajo no están incluidos específicamente como causas que obliguen al cambio. La valoración de si estas situaciones constituyen una necesidad indispensable que fuerce el cambio de residencia corresponde a los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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