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V0052-24 14. Februar 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz vor Ablauf von drei Jahren setzt nachweisbare Notwendigkeit des Wohnortwechsels voraus

Steuerpflichtige fragten die Steuerbehörde (DGT), ob die Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz auch dann gilt, wenn das Haus vor Ablauf der dreijährigen Residenzfrist verkauft wird, etwa aufgrund von Familienzuwachs oder dem Bedarf an Homeoffice-Flächen. Die DGT stellte klar, dass ein Wohnortwechsel als zwingende Notwendigkeit und nicht als freiwillige Entscheidung eingestuft werden muss, damit der Wohnsitz vor Ablauf der gesetzlichen Frist als Hauptwohnsitz anerkannt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del IRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda se considere habitual antes de los tres años de residencia, el cambio de domicilio debe responder a circunstancias que lo exijan necesariamente. El nacimiento de hijos o la falta de espacio para teletrabajo no están incluidos específicamente como causas de obligatoriedad. La valoración de si estas circunstancias obligan realmente al cambio de residencia corresponde a los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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