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V0020-18 9 janvier 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización

La livraison de terrains en cours d'urbanisation est soumise à la TVA, contrairement aux terrains non urbanisés qui en sont exonérés

Une question a été posée pour savoir si l'acquisition de terrains au sein d'une unité d'exécution d'un plan partiel est assujettie à la TVA ou aux droits de mutation. La DGT détermine que l'imposition dépend de l'existence ou non de travaux de transformation matérielle du terrain.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération susmentionnée par la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou par la Taxe sur les Transmissions Patrimoniales.

La position de la DGT

Les terrains en cours d'urbanisation ou urbanisés sont soumis à la TVA et ne bénéficient pas de l'exonération prévue à l'article 20.Uno.20º. Si les travaux de transformation physique n'ont pas commencé ou si le cédant n'a pas supporté de coûts d'urbanisation, le terrain conserve sa nature rurale et la cession est exonérée de TVA. Dans le cas d'espèce, les terrains de la première phase sont en cours d'urbanisation (soumis à la TVA), tandis que ceux de la deuxième phase ne le sont pas (exonérés de TVA).

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