Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0020-18 9. Januar 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Lieferung von Grundstücken: Umsatzsteuerpflicht bei Erschließung, Befreiung bei nicht erschlossenen Flächen

Es wird geklärt, ob der Erwerb von Grundstücken in einem Ausführungsplan (Unidad de Ejecución) der Umsatzsteuer (IVA) oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Besteuerung davon abhängt, ob die Arbeiten zur materiellen Umgestaltung des Geländes bereits begonnen haben.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung des genannten Vorgangs durch die Umsatzsteuer oder durch die Grunderwerbsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Grundstücke im Zuge der Erschließung oder bereits erschlossene Grundstücke unterliegen der Umsatzsteuer und genießen nicht die Befreiung gemäß Artikel 20.Uno.20º. Wenn noch keine physischen Umgestaltungsmaßnahmen begonnen haben oder der Übertragende keine Erschließungskosten getragen hat, behält das Grundstück seinen ländlichen Charakter und die Übertragung ist von der Umsatzsteuer befreit. Im konkreten Fall befinden sich die Grundstücke der ersten Phase im Zuge der Erschließung (umsatzsteuerpflichtig), während die der zweiten Phase dies nicht sind (umsatzsteuerbefreit).

Kostenloses Erstgespräch buchen