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Une communauté de biens propriétaire de locaux et de logements destinés à la location s'interroge sur le taux de TVA applicable aux travaux de réhabilitation. La DGT détermine que si la communauté agit en qualité de promoteur et que les travaux respectent les critères de réhabilitation, le taux de 10 % s'applique ; dans le cas contraire, le taux de 21 % est exigible.
Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las ejecuciones de obras reseñadas.
Las obras de rehabilitación de edificios destinados principalmente a vivienda tributan al 10% si cumplen el requisito cualitativo (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas, o análogas/conexas) y el cuantitativo (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). Al ser la comunidad de bienes un empresario/promotor, no puede aplicar el tipo reducido de renovación y reparación destinado a particulares. Las obras de subcontratistas para otros contratistas tributarán al 21%.
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