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V0011-18 6. Januar 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Ermäßigter Mehrwertsteuersatz von 10 % für Sanierungsarbeiten an Wohngebäuden unter bestimmten Voraussetzungen

Eine Personengesellschaft, die Gewerbe- und Wohnräume zur Vermietung besitzt, erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für Sanierungsarbeiten. Die DGT stellt fest, dass der ermäßigte Satz von 10 % gilt, wenn die Gesellschaft als Bauträger auftritt und die Arbeiten die Kriterien einer Sanierung erfüllen; andernfalls findet der Regelsatz von 21 % Anwendung.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las ejecuciones de obras reseñadas.

Die Entscheidung der DGT

Las obras de rehabilitación de edificios destinados principalmente a vivienda tributan al 10% si cumplen el requisito cualitativo (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas, o análogas/conexas) y el cuantitativo (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). Al ser la comunidad de bienes un empresario/promotor, no puede aplicar el tipo reducido de renovación y reparación destinado a particulares. Las obras de subcontratistas para otros contratistas tributarán al 21%.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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