Aller au contenu
BOE-A-2026-11131 ·23 mai 2026 ·Résolution Impact faible
Étrangers

Propriétaires de locations saisonnières : l'immatriculation du bien n'est pas obligatoire pour obtenir le numéro de registre de location (NRUA)

La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique dispose que l'absence d'immatriculation d'un bien ou d'inscription d'une construction nouvelle ne justifie pas la suspension de l'attribution du numéro de registre de location de courte durée (NRUA). Cette décision précise que, conformément au Règlement (UE) 2024/1028 et au Décret royal 1312/2024, les conservateurs de la propriété agissent en tant qu'autorités compétentes pour ce registre unique, sans que la réglementation étatique ou autonome n'exige une inscription préalable au registre foncier pour l'usage touristique du bien.

En 2 points clés

  1. L'immatriculation du bien n'est pas une condition requise pour l'attribution du numéro de registre de location (Hechos I)
  2. Les conservateurs de la propriété sont les autorités compétentes pour le registre unique des baux (art. 12.b RD 1312/2024) (art. 12)

Qui est concerné

S'applique à ce profil

  • Propietarios de viviendas destinadas al alquiler de corta duración
  • Inmuebles que no constan inmatriculados en el Registro de la Propiedad

Comment cela affecte les parties prenantes

Pour les propriétaires de logements destinés à la location de courte durée, le droit d'obtenir l'identifiant unique (NRUA) est confirmé même si la propriété n'est pas inscrite au Registre de la propriété, supprimant ainsi un obstacle administratif. Cela facilite l'application du Règlement (UE) 2024/1028 relatif à l'échange de données sur les hébergements touristiques. Les conservateurs doivent procéder à l'attribution du numéro sans exiger l'immatriculation préalable du bien ou de la construction.

Que faire et dans quel délai

ActionRéférenceDélai
Solicitar la asignación del número de registro de alquiler (NRUA) ante el Registro de la Propiedad art. 2.i) RD 1312/2024

Chronologie

2026-05-23pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

Cette norme vous concerne ?

L'équipe étrangers examine votre situation concrète.

Parler à l'équipe étrangers
Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BMC.
Réserver le premier rendez-vous offert