Golden Visa Espagne

Qu’était le Golden Visa espagnol ?

Le programme Golden Visa espagnol a été introduit en 2013 par la loi 14/2013 de soutien aux entrepreneurs et à leur internationalisation. Il permettait aux ressortissants de pays non membres de l’UE d’obtenir un titre de séjour initial de deux ans (renouvelable pour des périodes de cinq ans) en échange d’un investissement en Espagne dépassant certains seuils.

Le programme était largement utilisé par des investisseurs chinois, russes, arabes et, ces dernières années, latino-américains. Cependant, son lien avec l’investissement immobilier a été identifié comme l’un des facteurs contribuant à la hausse des prix immobiliers dans des villes telles que Madrid, Barcelone, Malaga et les îles.

Important : le programme a été supprimé en avril 2025. Le gouvernement espagnol a inclus la suppression du Golden Visa dans la loi sur les mesures d’efficacité du marché immobilier, entrée en vigueur ce mois-là. À partir de cette date, aucune nouvelle demande n’est acceptée. Les visas déjà accordés restent valables jusqu’à leur date d’expiration mais ne sont pas renouvelables dans le cadre du même régime.

Types d’Investissement Éligibles (Jusqu’en Avril 2025)

• Achat de biens immobiliers d’une valeur égale ou supérieure à 500 000 € (libre de charges)
• Investissement en dette publique espagnole d’au moins 2 millions d’euros
• Investissement en actions ou participations dans des sociétés espagnoles d’au moins 1 million d’euros
• Dépôts bancaires dans des établissements espagnols d’au moins 1 million d’euros
• Un projet d’entreprise d’intérêt général (création d’emplois, impact socio-économique significatif)

Alternatives Actuelles pour les Investisseurs et Résidents Étrangers

Avec la disparition du Golden Visa, les ressortissants non-UE souhaitant résider en Espagne disposent des principales voies suivantes :

• Visa Nomade Numérique : pour les travailleurs indépendants ou salariés d’entreprises étrangères travaillant à distance depuis l’Espagne. Requiert un revenu minimum de 2 646 €/mois (2025).
• Visa Entrepreneur (Loi sur les Startups) : pour les fondateurs de startups innovantes exerçant leur activité en Espagne.
• Résidence Non Lucrative : pour les personnes disposant de revenus ou d’actifs suffisants qui ne travaillent pas en Espagne. Nécessite une preuve de solvabilité économique.
• Régime Loi Beckham (impatriés) : pas un visa de séjour, mais un régime fiscal spécial applicable aux personnes qui s’installent en Espagne pour des raisons professionnelles.

Pertinence pour les Entreprises

La suppression du Golden Visa ne supprime pas l’attractivité de l’Espagne comme destination pour les investissements étrangers et la relocalisation d’entreprises et de cadres. Le régime fiscal de la Loi Beckham, la Loi sur les Startups et les incitations fiscales des territoires spéciaux tels que la ZEC (Zone Économique Spéciale des Canaries) et Ceuta/Melilla restent pleinement en vigueur et continuent d’offrir des avantages significatifs.