Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre financiación ajena

15 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «financiación ajena», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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15 consultas

V5248-26 23 jul 2026

Los importes percibidos por un partícipe no gestor en cuentas en participación son ingresos financieros y no dividendos exentos

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas

cuentas en participacióningresos financierosexención de dividendospartícipe no gestoractivo financiero LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 16LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 21

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V1549-26 15 jun 2026

Requisitos para la deducción por inversión en vivienda habitual bajo el régimen transitorio

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitoriofinanciación ajenaamortizacióncuota íntegra LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70.1

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V1261-26 25 may 2026

Se puede aplicar la exención por reinversión si la nueva vivienda se compró hasta dos años antes de vender la anterior

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaimporte reinvertido LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35

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V1241-26 22 may 2026

Se mantiene el derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual si se cancela y contrata un nuevo préstamo en un mismo acto

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitorioamortización de préstamonovaciónsubrogación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1ºLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70.1

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V1235-26 22 may 2026

Se mantiene el derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual tras la sustitución o novación del préstamo

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitoriosustitución de préstamofinanciación ajenaamortización LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70.1

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V1026-26 7 may 2026

La exención por reinversión es aplicable si la nueva vivienda se adquirió en los dos años anteriores a la venta, incluso con financiación ajena

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por reinversiónganancia patrimonialfinanciación ajenacuota indivisa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0714-26 30 mar 2026

Se puede aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual aunque la nueva vivienda se compre antes de vender la anterior

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialvalor de transmisiónfinanciación ajena LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.2

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V0712-26 30 mar 2026

Se puede aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual aunque se use financiación ajena para la nueva vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialvalor de transmisiónautopromoción LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V2629-25 23 dic 2025

Se mantiene el derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual tras la subrogación de un préstamo

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualsubrogación de préstamorégimen transitorioamortización de principalfinanciación ajena LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1ºLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70.1

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V1917-25 15 oct 2025

Se puede mantener la deducción por vivienda habitual al sustituir un préstamo por otro hipotecario

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitorioamortizaciónsustitución de préstamofinanciación ajena LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1ºLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70

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V1682-25 18 sept 2025

Se mantiene el derecho a la deducción por vivienda habitual al sustituir una hipoteca por un préstamo familiar

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualfinanciación ajenaamortizaciónnovaciónrégimen transitorio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1ºLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70.1

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V1549-25 2 sept 2025

El cónyuge que dona su parte de la vivienda pierde el derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitorioparte indivisadonaciónresidencia habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 67.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1

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V0437-25 21 mar 2025

Se puede mantener la deducción por vivienda habitual al sustituir un préstamo hipotecario por uno personal

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitorioamortizaciónfinanciación ajenasustitución de préstamo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1ºLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70

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V0414-25 20 mar 2025

Se mantiene el derecho a la deducción por vivienda habitual si se cancela y contrata un nuevo préstamo simultáneamente

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitorioamortización de préstamonovaciónsubrogación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1ºLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70.1

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V0297-25 17 mar 2025

Para la exención por reinversión en vivienda, la construcción debe finalizar en un plazo de cuatro años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialautopromociónvalor de transmisión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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