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V5628-26 21. September 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · aportación no dineraria

Einbringung von Miteigentumsanteilen an einer Immobilie kann unter das Regime der steuerlichen Neutralität fallen

Eine anfragende Gesellschaft plant, ihren Miteigentumsanteil an einer Immobilie im Wege einer Kapitalerhöhung auf eine Gesellschaft Z einzubringen. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang, obwohl er keine gewerbliche Tätigkeit darstellt, das Sonderregime für Sacheinlagen anwenden kann, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si la operación descrita puede acogerse al régimen fiscal especial del capítulo VII del título VII de la LIS.

Die Entscheidung der DGT

La aportación de una cuota ideal de un bien en proindiviso no constituye una rama de actividad, sino una aportación no dineraria según el artículo 87.1 de la LIS. Para aplicar el régimen de neutralidad fiscal, la entidad aportante debe mantener una participación de al menos el 5% en los fondos propios de la entidad receptora. El régimen no será aplicable si el objetivo principal de la operación es el fraude o la evasión fiscal.

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