Skip to content
Back to index
V5628-26 21 September 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Criterion in force
IS · aportación no dineraria

Contribution of undivided shares in real estate may qualify for tax neutrality

A consulting company proposes contributing its undivided share in a property to a company Z through a capital increase. The DGT determines that, although it does not constitute a business activity, the transaction may qualify for the special regime for non-monetary contributions if legal requirements are met.

The question raised

Cuestión planteada 1. Si la operación descrita puede acogerse al régimen fiscal especial del capítulo VII del título VII de la LIS.

The DGT's ruling

La aportación de una cuota ideal de un bien en proindiviso no constituye una rama de actividad, sino una aportación no dineraria según el artículo 87.1 de la LIS. Para aplicar el régimen de neutralidad fiscal, la entidad aportante debe mantener una participación de al menos el 5% en los fondos propios de la entidad receptora. El régimen no será aplicable si el objetivo principal de la operación es el fraude o la evasión fiscal.

Free assessment and quote