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V5598-26 16. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · arras penitenciales

Verlust von Anzahlungen bei Rücktrittsrecht gilt als Vermögensverlust in der Einkommensteuer

Es wird angefragt, ob der Verlust einer als Anzahlung (arras penitenciales) geleisteten Summe bei einem Immobilienkaufvertrag als Vermögensverlust behandelt werden kann. Die DGT bestätigt dies, da es eine Veränderung des Vermögenswertes darstellt.

Die gestellte Frage

Si la pérdida de las arras puede considerarse como una pérdida patrimonial a efectos del IRPF.

Die Entscheidung der DGT

La pérdida de arras o señal constituye una variación en el valor del patrimonio del contribuyente que no deriva de la transmisión de un elemento patrimonial. Esta pérdida patrimonial debe integrarse en la base imponible general. La alteración patrimonial se entiende producida en el momento en que el comprador pierde la propiedad del dinero y el vendedor lo hace suyo.

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