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V5592-26 16. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Frist von drei Jahren für den Status als Hauptwohnsitz beginnt mit dem Einzug, falls die Wohnung nicht im ersten Jahr bewohnt wird

Es wird geklärt, wann die dreijährige Frist beginnt, damit eine Wohnung als Hauptwohnsitz gilt. Die DGT stellt klar, dass die Frist erst ab dem Datum des tatsächlichen Einzugs zu laufen beginnt, sofern die Wohnung in den ersten zwölf Monaten nach dem Erwerb nicht effektiv bewohnt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Fecha desde la cual comienza a contar el plazo de tres años para entender que una vivienda ha alcanzado la consideración de habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual, debe ser habitada de forma efectiva y permanente durante al menos tres años. Si la ocupación efectiva ocurre dentro de los doce meses siguientes a la adquisición, el plazo de tres años cuenta desde la fecha de adquisición. Si la ocupación es posterior a esos doce meses, el plazo de tres años se computa desde la fecha de inicio de la ocupación.

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