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V5568-26 16. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · gastos hipotecarios

Rückerstattung von Hypothekenkosten ist nicht steuerpflichtig, Entschädigungszinsen unterliegen jedoch der Einkommensteuer

Die Anfragende stellt die Frage, ob die Rückerstattung von Hypothekenkosten und die dazugehörigen gesetzlichen Zinsen nach einem gewonnenen Prozess in der Einkommensteuer (IRPF) zu versteuern sind. Die DGT stellt klar, dass die Rückerstattung der Kosten kein Einkommen darstellt, die Zinsen jedoch den Charakter einer Entschädigung haben und als Vermögenszuwachs in der allgemeinen Bemessungsgrundlage zu versteuern sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Desea saber si la devolución de los gastos, así como los correspondientes intereses legales y procesales abonados por el banco, deben ser incluidos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La restitución de cantidades por nulidad de cláusulas hipotecarias no constituye renta para el IRPF. No obstante, si dichas cantidades se dedujeron como inversión en vivienda habitual, se deberá regularizar la deducción. Los intereses judiciales por el retraso en el pago tienen carácter indemnizatorio y deben tributar como ganancia patrimonial integrada en la base imponible general, según la doctrina del Tribunal Supremo. La alteración patrimonial se produce en el período en que se reconocen, cuantifican y acuerda su abono.

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