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V5544-26 15. September 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · base imponible

Katasterreferenzwert als Bemessungsgrundlage der Erbschaftsteuer

Anfragende stellten die Frage, welcher Wert als Bemessungsgrundlage für die Erbschaft einer Sozialwohnung mit gesetzlicher Höchstpreisbindung anzuwenden ist. Die DGT stellt klar, dass der Katasterreferenzwert maßgeblich ist, sofern der deklarierte Wert nicht höher liegt.

Die gestellte Frage

Base imponible a efectos del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

Die Entscheidung der DGT

En el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, la base imponible para inmuebles es el valor de referencia del Catastro, a menos que el valor declarado por los interesados sea mayor. El hecho de que la vivienda tenga un precio máximo de venta por régimen administrativo no cambia esta regla, ya que el valor de referencia no puede superar el valor de mercado. Si el valor de referencia perjudica intereses legítimos, se puede impugnar o solicitar rectificación.

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