Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V5530-26 14. September 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · actividad económica

Nachweis der wirtschaftlichen Tätigkeit bei Immobilienvermietung durch Gruppenmitarbeiter möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Anforderung eines Vollzeitmitarbeiters zur Einstufung der Immobilienvermietung als wirtschaftliche Tätigkeit erfüllt ist, wenn dieser bei einer anderen Gesellschaft der Unternehmensgruppe angestellt ist. Die DGT stellt unter Verweis auf die Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs fest, dass dies zulässig ist, sofern auf Gruppenebene eine Einheit von Mitteln und Tätigkeiten besteht und die vermietende Gesellschaft funktional in diese integriert ist.

Die gestellte Frage

Si, a efectos de la aplicación de la exención prevista en el artículo 4.Ocho.Dos de la Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio, el requisito de que la actividad de arrendamiento tenga la consideración de actividad económica puede entenderse cumplido cuando la persona empleada con contrato laboral y a jornada completa se encuentra contratada por cualquiera de las sociedades del grupo.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, debe emplearse al menos una persona con contrato laboral y a jornada completa. Según la doctrina del Tribunal Supremo, este requisito se entiende cumplido si la entidad arrendadora pertenece a un grupo con actividad económica y la ordenación del arrendamiento se realiza con medios del grupo centralizados en otras compañías. Para ello, debe existir una unidad de medios y actividad a nivel de grupo y la sociedad arrendadora debe estar integrada funcionalmente en dicha actividad. La Administración valorará estos hechos en cada caso concreto.

Kostenloses Erstgespräch buchen