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V5460-26 11. August 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de bienes

Die Vermietung von Gewerberäumen unterliegt dem Regelsatz der MwSt. von 21 %

Eine natürliche Person erkundigt sich, ob die Vermietung eines Geschäftsraums an eine Freiberuflerin der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Tätigkeit als Vermieterin die Person zum Unternehmer macht und die Transaktion mit 21 % besteuert wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Im Hinblick auf die Mehrwertsteuer wird die Besteuerung des Vorgangs in Frage gestellt

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung eines Geschäftsraums stellt eine steuerpflichtige Dienstleistung gemäß der Mehrwertsteuer zum Regelsatz von 21 % dar. Die Person, die den Geschäftsraum vermietet, erlangt durch die Nutzung eines Wirtschaftsgutes zur Erzielung fortlaufender Einnahmen den Status eines Unternehmers. Die Steuerentstehung erfolgt in dem Moment, in dem jeder Teil des vereinbarten Preises fällig wird.

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