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V5440-16 23. Dezember 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Sachbezüge durch Zinsen können für den Beginn des Abzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz berücksichtigt werden

Der Anfragende möchte wissen, ob Sachbezüge, die er durch Vorzugszinsen eines Darlehens erhält, bei der Bestimmung des Zeitpunkts berücksichtigt werden können, an dem die Investition in seine neue Wohnung die der vorherigen übersteigt. Die DGT antwortet mit Ja, sofern diese Sachbezüge bereits in die Bemessungsgrundlage der vorherigen Wohnungen einbezogen wurden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Habiendo adquirido una nueva vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2013, para poder determinar a partir de qué cuantía invertida puede comenzar a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual, si puede incluir entre las invertidas y deducidas por la precedente habitual el importe de tales retribuciones en especie, que ya incluyó en las sucesivas bases de deducción procedentes.

Die Entscheidung der DGT

Para determinar cuándo se puede iniciar la deducción por inversión en vivienda habitual, las cantidades satisfechas por la nueva vivienda deben superar la suma de las invertidas en las anteriores que fueron objeto de deducción. En este cálculo, se pueden incluir tanto los intereses efectivamente pagados como las retribuciones en especie por intereses que el contribuyente haya incluido en su declaración. Esto es aplicable tanto para la normativa vigente a 31 de diciembre de 2012 como para el régimen transitorio posterior.

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