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V5440-16 23 décembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Inclusion des rémunérations en nature par intérêts pour le calcul de la déduction pour investissement dans la résidence principale

Le consultant demande si les rémunérations en nature reçues sous forme d'intérêts préférentiels sur un prêt peuvent être prises en compte pour déterminer le moment où l'investissement dans son nouveau logement dépasse celui de l'ancien. La DGT répond par l'affirmative, à condition que ces rémunérations aient été incluses dans l'assiette de déduction des logements précédents.

La question posée

Question posée : Ayant acquis une nouvelle résidence principale avant le 1er janvier 2013, afin de déterminer à partir de quel montant investi la déduction pour investissement dans la résidence principale peut commencer à être pratiquée, s'il est possible d'inclure, parmi les montants investis et déduits pour la résidence précédente, le montant desdits avantages en nature, qui ont déjà été inclus dans les bases de déduction successives.

La position de la DGT

Pour déterminer quand la déduction pour investissement dans la résidence principale peut être initiée, les montants versés pour la nouvelle résidence doivent excéder la somme de ceux investis dans les résidences précédentes ayant fait l'objet d'une déduction. Dans ce calcul, peuvent être inclus tant les intérêts effectivement payés que les avantages en nature au titre des intérêts que le contribuable a inclus dans sa déclaration. Ceci est applicable tant à la réglementation en vigueur au 31 décembre 2012 qu'au régime transitoire ultérieur.

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