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V5415-26 30. Juli 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · cesión de uso

Überlassung von möblierten Wohnungen mit Reinigungs- und Verpflegungsleistungen unterliegt dem 10 %-Umsatzsteuersatz

Eine Wohnungsbaugenossenschaft (Cohousing) erkundigt sich, ob die Überlassung ihrer Wohnungen, die eine Möblierung sowie Reinigungs- und Verpflegungsleistungen umfassen, der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Einbeziehung ergänzender Reinigungs- und Verpflegungsleistungen bei möblierten Wohnungen dazu führt, dass die Steuerbefreiung entfällt und die Leistung dem ermäßigten Steuersatz unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die von der Genossenschaft erbrachten Leistungen der Umsatzsteuer unterliegen und gegebenenfalls von dieser befreit sind.

Die Entscheidung der DGT

Die Überlassung zur Nutzung möblierter Wohnungen, die ergänzende Dienstleistungen wie regelmäßige Reinigung und Verpflegung umfasst, gilt als steuerpflichtig im ermäßigten Umsatzsteuersatz von 10 %. Werden die Wohnungen unmöbliert übergeben, gilt die Überlassung zur Nutzung als steuerpflichtig, jedoch von der Steuer befreit. Die Verpflegungsleistung gilt als eigenständige Leistung, während die zweiwöchentliche Reinigung als nebenläufig zur Überlassung zur Nutzung gilt.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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