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V5334-16 16. Dezember 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Abzug nicht vereinnahmter Mieteinnahmen als zweifelhafte Forderung unter bestimmten Voraussetzungen möglich

Ein Vermieter erkundigt sich, ob er die vom Mieter nicht gezahlten Mieten steuerlich absetzen kann. Die DGT stellt klar, dass die Einkünfte zunächst in voller Höhe zu deklarieren sind, auch wenn sie noch nicht eingegangen sind. Ein Abzug als zweifelhafte Forderung ist jedoch möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Deducibilidad de las cantidades adeudadas.

Die Entscheidung der DGT

Para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario, se pueden deducir los saldos de dudoso cobro si el deudor está en concurso o si han pasado más de seis meses desde la primera gestión de cobro sin renovación de crédito. Los rendimientos íntegros deben incluir las mensualidades exigibles aunque no se hayan percibido. Si el saldo se cobra después de haberlo deducido, se computará como ingreso en el ejercicio del cobro.

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