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V5274-26 28. Juli 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Tod des Nutzniessers begründet keinen neuen Erwerb für die Einkommensteuer

Ein Steuerpflichtiger fragt nach dem Wert und dem Erwerbsdatum für eine Immobilie, an der er zunächst das nackte Eigentum durch Erbe erworben und nach dem Tod des Nutzniessers das volle Eigentum erlangt hat. Die DGT stellt klar, dass die Konsolidierung des Eigentums durch Tod keinen neuen Erwerbsvorgang darstellt, weshalb die ursprünglichen Daten der Erstvererbung beibehalten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A efectos del cálculo de la ganancia patrimonial en IRPF, al haber fechas de adquisición distintas, qué valor de adquisición ha de tomar para la parte heredada de la madre.

Die Entscheidung der DGT

La extinción del usufructo por muerte del usufructuario no constituye una nueva adquisición para el IRPF, sino la recuperación de las facultades de goce por el propietario. Por tanto, la fecha de adquisición de la parte consolidada sigue siendo la del fallecimiento del causante original (madre). El valor de adquisición será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para cada elemento (nuda propiedad, usufructo y plena propiedad), más gastos y mejoras.

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