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V5127-26 7. Juli 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

Auflösung einer Gütergemeinschaft ohne Zuteilungsüberschüsse unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Es wird die steuerliche Behandlung einer Transaktion angefragt, die die Abspaltung eines Gemeinschaftsbereichs, die Auflösung eines Miteigentums und die Zusammenlegung eines Teils mit einer Wohnung umfasst. Die DGT stellt klar, dass die Auflösung der Gemeinschaft keine Übertragung darstellt, sofern die Vermögenswerte im Verhältnis der jeweiligen Anteile zugeteilt werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación.

Die Entscheidung der DGT

Si la disolución de la comunidad se realiza sin excesos de adjudicación, no constituye una transmisión patrimonial onerosa. En este caso, la escritura tributará por la cuota de actos jurídicos documentados si cumple los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. Si existen excesos de adjudicación, estos tributarán según si son gratuitos (donación) u onerosos (transmisiones patrimoniales), salvo que se cumplan los requisitos de indivisibilidad y compensación en metálico del artículo 1.062 del Código Civil.

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