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V5087-16 24. November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Vermietung eines Landhauses ohne Zusatzleistungen unterliegt der Einkunft aus Vermietung und Verpachtung

Es wurde angefragt, ob die Vermietung eines ländlichen Tourismusobjekts, das lediglich die Unterkunft ohne Reinigungs- oder Verpflegungsleistungen und ohne Personal anbietet, als wirtschaftliche Tätigkeit zu besteuern ist. Die DGT stellt fest, dass die Einnahmen aufgrund des Fehlens von angestelltem Personal als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu behandeln sind.

Die gestellte Frage

Cuál es la opción de tributación en el IRPF para el caso de arrendamiento de casa rural.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica únicamente cuando se utiliza, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Si el alquiler se limita a la puesta a disposición temporal de la vivienda, sin servicios de industria hotelera y sin cumplir el requisito de personal empleado, las rentas tienen la calificación de rendimientos del capital inmobiliario.

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