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V5087-16 24 November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Renting a rural house without additional services is taxed as income from real estate capital

A query was raised regarding whether leasing a rural tourism house that only provides accommodation, without cleaning or catering services and without employees, should be taxed as an economic activity. The DGT ruled that, as no staff are employed, the income is considered income from real estate capital.

The question raised

Cuál es la opción de tributación en el IRPF para el caso de arrendamiento de casa rural.

The DGT's ruling

El arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica únicamente cuando se utiliza, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Si el alquiler se limita a la puesta a disposición temporal de la vivienda, sin servicios de industria hotelera y sin cumplir el requisito de personal empleado, las rentas tienen la calificación de rendimientos del capital inmobiliario.

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