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V5084-26 26. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · aportación no dineraria

Einbringung eines Zweigs einer Tätigkeit zur Wohnungsvermietung könnte unter das Regime der steuerlichen Neutralität fallen

Eine Holdinggesellschaft beabsichtigt, ihren Geschäftszweig für die Vermietung von Wohnraum in eine neue Gesellschaft (Newco) einzubringen. Die DGT prüft, ob dieser Vorgang als Sacheinlage eines Geschäftszweigs qualifiziert, um das Regime der steuerlichen Neutralität bei der Körperschaftsteuer anzuwenden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si la operación descrita se podría acoger al régimen fiscal previsto en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, así como si los motivos que justifican la operación pueden considerarse válidos a los efectos de su aplicación

Die Entscheidung der DGT

La operación puede calificarse como aportación no dineraria de rama de actividad si el patrimonio transmitido constituye una unidad económica autónoma capaz de funcionar por sus propios medios. Para ello, la actividad debe existir previamente en la transmitente con una organización empresarial diferenciada y un conjunto de activos y pasivos identificados. Si se cumplen estos requisitos y el objetivo no es el fraude o la evasión fiscal, se aplicará el régimen de neutralidad fiscal, valorando los bienes y las acciones recibidas por sus valores fiscales previos.

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