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V5046-26 18. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · retención

Befreiung von der Quellensteuer bei der Körperschaftsteuer unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen möglich

Ein Unternehmen, das Immobilien vermietet, erkundigt sich, ob es nach Erhalt eines Befreiungsbescheids zwischen der Rechnungsstellung mit oder ohne 19 % Quellensteuer wählen kann. Die DGT stellt klar, dass gemäß den Bestimmungen der Verordnung keine Verpflichtung zum Steuerabzug besteht, sofern die gesetzlichen Bedingungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se desea saber si, dado que la sociedad tiene varios inmuebles, es posible facturar algunos de los arrendamientos sin retención y otros con la retención habitual del 19% para que sirva como pago a cuenta para el Impuesto sobre Sociedad o, si dado que se ha obtenido la exoneración de retenciones, es obligatorio facturar todos sin retención.

Die Entscheidung der DGT

No existe obligación de practicar retención sobre rendimientos de arrendamiento de inmuebles urbanos cuando el arrendador cumple los requisitos del artículo 61.1.i) del RIS. Para ello, la actividad debe estar calificada en epígrafes que faculten el arrendamiento y, al aplicar las reglas del grupo 861 al valor catastral, la cuota resultante no debe ser cero. El arrendador debe acreditar este cumplimiento ante el arrendatario.

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