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V4867-16 11. November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Entschädigung für Baumängel als Veräußerungsgewinn oder -verlust in der Einkommensteuer zu behandeln

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung einer gerichtlichen Entschädigung für Baumängel an einer Wohnung. Die DGT stellt klar, dass diese als Veräußerungsgewinn oder -verlust einzustufen ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung der Entschädigung in der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Die Entschädigung gilt als Änderung des Vermögenswerts gemäß Artikel 33.1 des Gesetzes 35/2006. Berechnet wird die Differenz zwischen dem erhaltenen Betrag und dem dem Schaden entsprechenden proportionalen Anteil des Anschaffungswerts. Wenn die Entschädigung mit den Reparaturkosten übereinstimmt, entsteht weder ein Veräußerungsgewinn noch ein Veräußerungsverlust.

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