Zurück zum Index
V4805-16 10. November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum: 99,5 % der Raten abziehbar bei Nachweis der Darlehensgewährung durch die Eltern

Ein Steuerpflichtiger, der 99,5 % einer Immobilie besitzt, aber gemeinsam mit seinen Eltern (die 0,5 % halten) als Gesamtschuldner des Darlehens auftritt, fragt nach der Abziehbarkeit des von ihm tatsächlich gezahlten Anteils der Raten. Die DGT stellt klar, dass er seinen Anteil an der Hypothek sowie den Anteil der Eltern abziehen kann, sofern er nachweist, dass die Eltern ihm ihren Anteil am Kapital zur Tilgung der Hypothek geliehen haben.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Dado que el consutante satisface al menos el 99,5% de todas las cantidades vinculadas con el préstamo, posibilidad por su parte de practicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de las cantidades que satisface por dicho 99,5%, coincidiendo con el porcentaje de titularidad que adquiere de la vivienda aun ser tres los prestatarios.

Die Entscheidung der DGT

El contribuyente puede practicar la deducción por las cantidades que le corresponden como prestatario solidario (un tercio). Para deducirse el resto de las cuotas que paga (el 99,5% total), debe acreditar que los otros prestatarios le han prestado su parte del préstamo, pactando la devolución con el mismo tipo de interés y cubriendo los gastos inherentes. Esta acreditación debe demostrar que el dinero recibido de los padres se destina a reducir la deuda con ellos mediante ingresos en la cuenta del préstamo.

E-Mail
Kontakt