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V4805-16 10 novembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Déduction pour investissement dans la résidence principale : possibilité de déduire 99,5 % des mensualités si le prêt des parents est prouvé

Un contribuable détenant 99,5 % d'un logement mais figurant comme coemprunteur solidaire avec ses parents (qui détiennent 0,5 %) demande s'il peut déduire le pourcentage de mensualités qu'il assume réellement. La DGT répond qu'il peut déduire sa part du prêt hypothécaire ainsi que la part de ses parents s'il prouve que ces derniers lui ont prêté leur part du capital pour le remboursement de l'hypothèque.

La question posée

Question posée : Étant donné que le consultant satisfait au moins 99,5 % de toutes les sommes liées au prêt, la possibilité pour lui de pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale en fonction des sommes satisfaites pour ledit 99,5 %, coïncidant avec le pourcentage de propriété acquis de la résidence, alors qu'il y a encore trois emprunteurs.

La position de la DGT

Le contribuable peut pratiquer la déduction pour les montants qui lui reviennent en tant qu'emprunteur solidaire (un tiers). Pour déduire le reste des échéances qu'il paie (99,5 % au total), il doit prouver que les autres emprunteurs lui ont prêté leur part du prêt, en convenant du remboursement au même taux d'intérêt et en couvrant les frais inhérents. Cette preuve doit démontrer que l'argent reçu des parents est destiné à réduire la dette envers eux par des versements sur le compte du prêt.

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