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V4354-16 11. Oktober 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · aportación no dineraria

Einbringung einer Immobilie ohne wirtschaftliche Tätigkeit unterliegt der Besteuerung als Veräußerungsgewinn oder -verlust

Eine natürliche Person erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Einbringung einer leerstehenden und nicht für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutzten Immobilie in eine Gesellschaft. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang einen Veräußerungsgewinn oder -verlust auslöst und das Sonderregime des Körperschaftsteuergesetzes nicht anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cuál sería la tributación de dicha aportación en el IRPF de la consultante y la posible aplicación del régimen especial regulado en el capítulo VII del título VII de la Ley del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

La aportación de un inmueble a una sociedad mercantil supone una variación en el valor del patrimonio que se califica como ganancia o pérdida patrimonial. El valor de transmisión se determina por la diferencia entre el valor de adquisición y la mayor de tres valores: el valor nominal de las participaciones (más primas de emisión), el valor de cotización o el valor de mercado del bien. Al no estar el inmueble afecto a una actividad económica, no procede la aplicación del régimen especial previsto en la Ley del Impuesto sobre Sociedades.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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