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V3911-15 4. Dezember 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · permuta

Neuverteilung von Anteilen an ungeteilten Immobilien gilt als Tausch unterliegt der Grunderwerbsteuer

Die Anfragenden beabsichtigen, landwirtschaftliche Flächen einer Erbengemeinschaft bzw. Miteigentümergemeinschaft so aufzuteilen, dass jeder Miteigentümer Eigentümer vollständiger Grundstücke wird. Die DGT stellt fest, dass es sich um einen Tausch handelt und nicht um eine Auflösung der Gemeinschaft, da die Miteigentumsverhältnisse an anderen Immobilien bestehen bleiben.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wert der landwirtschaftlichen Grundstücke.

Die Entscheidung der DGT

Der beschriebene Vorgang stellt einen Tausch von Anteilen an den Miteigentumsanteilen der Grundstücke dar, da die Miteigentümergemeinschaft nicht erlischt, da das ungeteilte Eigentum an anderen Immobilien bestehen bleibt. Die Bemessungsgrundlage ist der tatsächliche Wert der übertragenen Vermögenswerte, welcher dem Marktwert entspricht. Jeder Tauschpartner wird nach dem nachgewiesenen Wert der erworbenen Vermögenswerte besteuert.

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