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V3893-15 4. Dezember 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Marktwert einer Eigenleistung bei der Reinigung kann nicht steuerlich geltend gemacht werden

Ein Vermieter von Studentenwohnungen fragt an, ob der Marktwert der Reinigungskosten, die er selbst an der Immobilie vornimmt, als Werbungskosten steuerlich absetzbar ist. Die spanische Steuerbehörde (DGT) stellt klar, dass kein Abzug möglich ist, da für diese Dienstleistung keine tatsächlichen Zahlungen geleistet wurden.

Die gestellte Frage

Si puede considerarse en el IRPF como gasto deducible de los rendimientos del capital inmobiliario el coste de mercado de dicha limpieza.

Die Entscheidung der DGT

Para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario solo son deducibles los gastos necesarios para su obtención. En este caso, al no haberse satisfecho cantidad alguna por la limpieza de la vivienda por parte del consultante, no puede considerar como deducible el coste de mercado de dicha limpieza.

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