Skip to content
Back to index
V3893-15 4 December 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Market value of cleaning performed by the owner cannot be deducted

A landlord renting property to students asks whether the market value of cleaning services they perform themselves can be deducted as a real estate capital income expense. The Directorate General for Taxes (DGT) rules that, since no payment was actually made for the service, no deduction can be claimed.

The question raised

Si puede considerarse en el IRPF como gasto deducible de los rendimientos del capital inmobiliario el coste de mercado de dicha limpieza.

The DGT's ruling

Para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario solo son deducibles los gastos necesarios para su obtención. En este caso, al no haberse satisfecho cantidad alguna por la limpieza de la vivienda por parte del consultante, no puede considerar como deducible el coste de mercado de dicha limpieza.

Book your free first meeting