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Ein Steuerzahler erkundigt sich nach der Besteuerung und dem Bemessungsgrundlage bei der Ausübung einer Kaufoption für eine Wohnung. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion von der MwSt. befreit ist, sofern es sich nicht um die erste Lieferung durch den Bauträger handelt; stattdessen unterliegt sie der Grunderwerbsteuer.
Cuestión planteada Tributación de la adquisición del inmueble. Base imponible del mismo.
El arrendamiento con opción de compra está exento de IVA si la transmisión de la vivienda se considera una segunda o ulterior entrega, es decir, cuando no es realizada por el promotor. Al estar exenta de IVA, la adquisición queda sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. La base imponible para este impuesto es el valor real del inmueble, sin poder deducir las cuotas de IVA abonadas.
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