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V3846-15 2. Dezember 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · novación hipotecaria

Nachrangige Gläubiger behalten Hypothekenrang ohne Steuerpflicht auf den variablen Anteil des ITPAJD

Es wird angefragt, ob die Beteiligung nachrangiger Gläubiger an einer Novationsurkunde zur Aufrechterhaltung des Hypothekenrangs der ITPAJD unterliegt. Die DGT stellt fest, dass eine solche Klausel keinen steuerpflichtigen Tatbestand für den variablen Anteil darstellt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Genehmigung dieser eingetragenen nachrangigen Gläubiger in der Novationsurkunde der Besteuerung durch die Stempelsteuer (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) unterliegt oder nicht.

Die Entscheidung der DGT

Die Klausel, in der die Gläubiger ihre Zustimmung zur Novation und zum Erhalt des Hypothekenrangs erklären, stellt keinen steuerpflichtigen Tatbestand für den variablen Anteil der notariellen Urkunde dar. Da sie keine Änderung des Hypothekenrangs bewirkt, fehlt es an steuerlichem Gehalt, und die Anforderungen des Artikels 31.2 des TRLITPAJD sind nicht erfüllt.

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