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V3819-15 2. Dezember 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeción

Übertragung einer städtischen Liegenschaft mit baufälligem Gebäude: Umsatzsteuerpflicht oder Befreiung möglich

Es wird die Umsatzsteuerpflicht bzw. Befreiung beim Erwerb einer städtischen Liegenschaft mit einem Wohngebäude geprüft. Die DGT stellt klar, dass die Transaktion umsatzsteuerpflichtig ist, sofern der Übertragende als Unternehmer agiert. Eine Befreiung hängt jedoch davon ab, ob das Gebäude als zweite Lieferung gilt oder die Voraussetzungen für Ruinen- oder Abrissstatus erfüllt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de la operación.

Die Entscheidung der DGT

Si el transmitente es empresario o profesional, la entrega de la finca urbana está sujeta al IVA. Podría aplicarse la exención de segundas y ulteriores entregas de edificaciones según el artículo 20.uno.22º. Sin embargo, si la edificación está derruida, paralizada o ruinosa, o si el adquirente va a rehabilitarla o demolerla, la entrega estará sujeta y no exenta, tributando al tipo general del 21% por la transmisión de terrenos.

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